7月29日，據媒體報道，由知名藝人周潤發與妻子陳薈蓮通過旗下公司Cassia Hill Limited（桂山有限公司）持有的香港山頂豪宅再度降價放售，位於山頂加列山道48號的「陽光花園」洋房，已於今年7月將意向售價下調至1.6億港元。
此次調價是該豪宅掛牌出售以來的又一次大幅降價，價格調整幅度顯著。數據顯示，該物業最新1.6億港元的意向價，較2024年12月1.95億港元的掛牌叫價，大幅下調3500萬港元，單次降價幅度達到17.9%。
若追溯至首次放售階段，降價規模更為可觀：2022年10月該豪宅初次掛牌放售時，意向售價高達2.2億港元，截至本次調價，不到四年時間內累計降價6000萬港元，豪宅價值持續縮水。
據香港土地註冊處存檔資料顯示，這套頂奢豪宅購入已久，交易記錄清晰可查。Cassia Hill Limited早在2010年9月就已簽署該物業的臨時買賣合約，並在2011年1月正式完成交易，最終以1.28億港元的價格購入這套陽光花園洋房。彼時這筆成交價格，直接創下了該屋苑的歷史單價新高。
作為香港頂奢住宅標杆地段，山頂加列山道豪宅一直備受市場關注，而周潤發這套洋房持續降價卻仍未成交的現狀，也折射出當下香港頂級豪宅市場的行情變化。高端豪宅受眾圈層狹窄、成交周期較長，疊加近年市場行情波動，不少頂奢物業出現調價讓利的情況，該豪宅的多次降價調價，也是當下香港高端住宅市場流動性收緊、價格回歸理性的典型縮影。
