你是否也體驗過VR看房？
點開中介發來的小程序，僅通過手機就可以達到線上全屋實景的漫遊體驗，仿佛自己已經親身進入環境......這就是VR看房帶來的全新體驗。
VR看房行業是指利用虛擬現實技術，為房地產行業提供沉浸式看房體驗的一種新型服務。隨著虛擬現實技術的不斷發展，VR看房已經成為房地產行業越來越受歡迎的一種看房方式。
顯然與傳統看房方式相比，VR看房具更加便捷，無需實地考察，只需要通過電腦或手機就可以進行看房，能夠節省大量的時間和精力。通過虛擬現實技術，購房者還可以身臨其境地感受到房屋的真實環境和居住體驗。
目前，VR看房主要應用在住宅、商業地產、旅遊地產等多個領域，可以幫助購房者全方位了解房屋的結構、布局、裝修風格等資訊。
腳踏實地的創業者
劉律興正是因為看好了地產市場龐大的能力與VR行業的潛在影響力，於是在2014年，他在上海嘉定註冊並成立了上海亦我資訊技術有限公司。
與許多單純追求技術初創的科技企業不同，自成立以來，亦我科技一直致力於成為全球首個通過機器視覺和機器學習實現極低成本三維空間建模的技術提供者，亦我看中的，是全力打造基於顛覆性技術構建的顛覆性應用，用低成本實現高度的商業化和應用化落地化。
可以說，從看房到裝修，進而打造中國最大的，基於重建三維空間場景的虛擬家裝設計平台，幫助房產行業從家裝市場變現流量，一直都是亦我的主要目標。
順勢崛起的新領袖
從亦我科技成立的2014年至今，時間已經悄然走過十年。可以說這十年的中國房地產市場發生了巨大的變化，以眾所周知的大型地產集團碧桂園舉例，2014-2018年碧桂園的項目數量增速都超過35%，在2017年達到了102%的峰值。2010-2017年間，碧桂園銷售額的年複合增速達到了54%，2018年是就登頂了中國房企銷售排行榜首。
作為國內最大的VR看房技術供應商，亦我科技很快以覆蓋國內超75%以上的VR看房流量躍居榜首，從源頭上定義了中國最主流VR看房技術的行業規則。公眾耳熟能詳的58安居客、房天下、我愛我家、中原地產、麥田地產，以及上文舉例的大型開發商碧桂園、新城控股等，全部都成為了亦我科技的合作夥伴。
幾年間，亦我科技的產品也逐漸豐富，旗下品牌「123看房」等一系列房產SaaS應用完全覆蓋了千萬套房源。2021年，亦我科技獲由高和資本及某產業資本共同投資的數千萬元B輪融資。
同年年底，亦我科技與打破外國壟斷的中國科技創新相機品牌影石創新合作，通過其全景相機推廣旗下品牌「123家裝」打造高效便捷的一站式VR家裝服務。
在傳統裝修企業的流程中，從上門測量到出效果圖，通常需要花費幾天的時間。流程多、用時長不僅意味著客戶流失，更重要的是二維平面圖展示效果較為抽象，且實際情況與效果圖不符的情況頻頻發生，讓雙方都十分頭疼。可以說亦我科技實用性強，簡單易操作的SaaS產品一經推出，就十分符合市場受眾的預期，廣受好評。
暗藏危機的市場狀態
毫無疑問，亦我科技在地產VR供應商賽道上坐穩了頭把交椅，對此董事長&聯合創始人劉律興顯得信心十足，在此前的對外媒體採訪中，他表示：「公司目前在算法構成了技術方面的核心壁壘，SaaS產品都處於行業內的先進水平；其次在房產中介領域羊群效應非常明顯，中小規模從業者會主動站隊，客戶資源廣闊。以及作為房產SaaS，可以在數據層面和客戶更深度的綁定，做到很高的復購率。」
但顯而易見的是，自從2020年全球爆發新冠疫情以來，中國房地產市場的熱度在肉眼可見的走向萎靡。隨著中國人口紅利和城市化紅利逐漸減弱，二手房租售和新樓盤銷售的增速都在下降，逐漸從賣方市場向買方市場轉型，雖然這使得地產商意識到VR看房對於房產營銷的作用，但房價上漲速度放緩銷售量下降等因素，都在預示著市場的萎縮。顯然中國房地產市場所呈現出明顯的下滑趨勢，對亦我科技進一步擴大市場造成了阻礙。
結語
商品房交易市場的困局顯而易見，亦我科技不斷豐富的產品線正是為了應對這一局面，從賣方市場的VR看房，到買方市場的可以針對不同客戶的需求，提供更加個性化的服務的家裝VR，亦我正在地產相關領域極力的拓展業務範圍，開展多元化服務來增加收入來源，包括為企業提供虛擬展廳、虛擬體驗中心或為消費者提供虛擬旅遊、虛擬購物等等，未來也希望亦我科技早日走通市場的破局之路。
