近日，胖東來宣布運營24年、年利潤破億的許昌生活廣場店將於2026年12月租約到期後閉店。造成閉店的核心矛盾，是物業產權分散，部分房東借門店火爆坐地起價，失衡的租約條件讓胖東來店鋪陷入經營兩難。而解決租賃物業被動局面的核心布局，便是胖東來自持的超級綜合體 「夢之城」。
「夢之城」坐落於許昌東城區，緊鄰高鐵東站與高速出入口，區位條件優越，項目已於2026年5月正式開工，預計2029年9月對外開放。該項目總建築面積接近60萬平方米，建設與裝修總投入65億元，全部使用企業自有資金，不依靠貸款與上市融資。建築採用四葉草造型，由國際團隊操刀設計，一期主體商業樓高達8層，僅一期就規劃三千餘個車位，整體項目合計配套超八千個停車位，著力解決大型商業停車痛點。
業態規劃上，夢之城不只有百貨、超市、影院、餐飲等常規商業板塊，還納入集團總部、大劇院、幸福講堂、文化藝術廣場、高端酒店，兼顧消費體驗與文化公共屬性，被定位為 「未來城市生活樣板」。於東來希望這座全自持的綜合體，徹底繞開房東漲價風險，把經營主動權掌握在自己手中。
捨棄每年穩定盈利的老店，重資產投入自建超大商業項目，你看好夢之城未來的表現嗎?
